Una hipoteca es un acuerdo en el que una persona ofrece un bien inmueble como garantía para asegurar el cumplimiento de una deuda, como un préstamo. Este gravamen se registra en el Registro de la Propiedad, otorgando al acreedor un derecho real sobre el bien. En caso de incumplimiento, el acreedor puede ejecutar la garantía.
La hipoteca es un contrato mediante el cual una persona, denominada deudor hipotecario, ofrece un bien inmueble como garantía para asegurar el cumplimiento de una obligación financiera, generalmente un préstamo o crédito.
Este gravamen sobre el inmueble se registra en el Registro de la Propiedad, lo que otorga al acreedor hipotecario un derecho real sobre el bien, permitiéndole ejecutar la garantía en caso de incumplimiento por parte del deudor.
La hipoteca confiere al acreedor el derecho de realizar la ejecución forzosa del inmueble en caso de impago, a través de un proceso judicial conocido como ejecución hipotecaria. Una vez que se lleva a cabo la subasta del inmueble, el acreedor tiene derecho a cobrar con preferencia su crédito con el producto de la venta.
Es importante destacar que la hipoteca no transfiere la propiedad del inmueble al acreedor, sino que simplemente le otorga un derecho real de garantía. Además, la existencia de una hipoteca limita la disponibilidad del inmueble por parte del propietario, ya que cualquier transacción sobre el mismo debe ser realizada con conocimiento y consentimiento del acreedor hipotecario.
Ejemplos de uso: "El banco le otorgó una hipoteca para comprar su casa"
"La ejecución hipotecaria se llevó a cabo después de varios meses de impago"
"El inmueble está gravado con una hipoteca que limita su disponibilidad para transacciones"
"El bien inmueble sirve como garantía en el contrato de hipoteca".
Origen etimológico de hipoteca: proviene de la palabra latina hypotheca, y este a su vez de la palabra griega antigua ὑποθήκη (hypothéke), "compromiso", de ὑποτίθημι (hypotíthemi), "hipotecar", a su vez de ὑπό (hypó), "bajo", y τίθημι (títhemi), "poner", del protoindoeuropeo (lengua madre de las lenguas indoeuropeas) *dʰeh₁-. Comparar el alemán Hypothek, el francés hypothèque, el frisón hypoteek, el inglés hypotec, el neerlandés hypotheek, el portugués hipoteca o el sueco hypotek
Segundo diccionario: hipoteca
Origen de la palabra: (latín hypotheca, y éste del gr. de poner debajo.)
f. Finca afecta a la seguridad del pago de una crédito.
For. Derecho real que grava bienes inmuebles o buques, sujetándolos a responder del cumplimiento de una obligación o del pago de una deuda.
¡Buena hipoteca! irón. Persona o cosa poco digna de confianza.2º artículo
Origen de la palabra: conjugación del verbo «hipotecar», modificándolo así: hipoteca
(hipoteca) conju. v. Conjugación del verbo hipotecar. Se trata de la tercera persona del singular (él / ella / usted hipoteca) del Presente del Indicativo.
(¡hipoteca!) conju. v. Conjugación del verbo hipotecar. Se trata de la segunda persona del singular (tú hipoteca) del Afirmativo del Imperativo.
• « El deudor de la hipoteca es quien mantiene el derecho de posesión del bien inmueble. »
• « El deudor de la hipoteca está obligado a hacer los pagos mensuales. »
• « Los problemas financieros creados por la crisis de las hipotecas de alto riesgo tuvieron un efecto aún más deprimente, y el pánico financiero que siguió a la desaparición del banco de inversiones Lehman Brothers en septiembre de 2008 creó nuevos obstáculos, mucho más graves, para la actividad económica y el comercio. » (de hipoteca | plural)
• « En varios países (entre ellos los Estados Unidos, el Reino Unido e Irlanda) la recesión tuvo las características históricamente poco comunes de una recesión de balance, que sufrieron como resultado de la adquisición de la deuda tóxica de la crisis de las hipotecas de alto riesgo estadounidenses. » (de hipoteca | plural)
• « Crisis de las hipotecas subprime - eventos que rodearon el estallido de la burbuja del precio de la vivienda en los Estados Unidos a mediados de 2007; » (de hipoteca | plural)
